학교법인 연세대학교(연세대학교) 소유 부동산 매각 공고
  • 등록일 2024.02.05
  • 작성자 서준호
  • 조회수 109

학교법인 연세대학교(연세대학교)

소유 부동산 매각 공고문

 

학교법인 연세대학교(연세대학교) 소유 부동산(토지 및 건물)을 공개경쟁입찰에 의하여 매각하고자 다음과 같이 공고합니다. 학교법인 연세대학교(연세대학교) 본 물건 매각의 공정성을 기하고자 한국사학진흥재단을 매각 주관사로 선정하여 다음의 물건에 대한 사항을 진행합니다.

 

1. 대상 물건

건 명 : 부동산(토지 및 건물) 토지 및 건물을 일괄 매각함

 

재산 표시


구분

소재지

용도

지목/구조

면적()

예정가격()

토지

서울특별시 용산구

한강로1194-8

주택

95.5

1,291,021,856

건물

목조

51.24


특이 사항

- 본 물건은 토지거래허가구역에 속하여, 관할 지자체로부터 토지거래허가를 득하여야하며, 실거주 2(4개월 이내 실입주), 취득 후 1년 내 최종 1주택 보유 요건을 충족하여야하며, 불허가 처분으로 매매계약 체결이 불가할 시 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 학교법인 연세대학교(연세대학교)에 귀속됩니다.

 

2. 입찰 방법 (일반경쟁입찰, 전자입찰, 최고가격 낙찰제)

입찰 방법 : 온비드 전자입찰 (우편, 현장, 방문 입찰은 불허)

- 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 "온비드" 라함.)

http://www.onbid.co.kr 을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.

매각 방법 : 일반경쟁입찰

낙찰자 선정 방법

- 유효한 1인 이상의 입찰자 중 예정가격 이상으로서 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

- 개찰 결과 동일 최고가격 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 "온비드" 시스템상 무작위 추첨 방법(난수발생기에 의한 자동 선택)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

- 입찰자는 낙찰 여부를 온비드의 입찰 결과 화면 등을 통하여 직접 확인하여야 합니다.

입찰참가자는 온비드 회원으로 등록하여야 하고 실명 확인 절차로서 전자입찰에 사용할 수 있는 공인인증기관의 공인인증서를 교부받아 입찰에 참가하여야 합니다.

 

3. 현장설명

본 매각재산에 대하여 현장설명을 별도로 하지 않으며, 입찰참가자는 사전에 관련 공부 등의 열람, 현장 답사, 관계기관에 사실 확인 등을 통해 제반정보를 충분히 숙지하신 후 응찰하시기 바랍니다.

입찰등록을 필한 자는 제공부의 열람과 현장을 확인한 것으로 간주하고, 이를 확인하지 않아 발생한 불이익은 응찰자의 책임으로 합니다.

 

4. 입찰 일정


인터넷입찰시작

인터넷입찰마감

개찰일시

개찰장소

비고

2024.02.05.()

14:00

2024.02.16.()

18:00

2024.02.19.()

10:00

한국사학진흥재단

대학경영지원부(입찰집행관 PC)

 

 


 

5. 입찰 참가방법

입찰에 참가하려는 자는 반드시 온비드에 회원가입 및 실명 확인을 위한 공인인증기관의 공인인증서를 등록하여야 합니다.

본 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 온비드를 이용한 전자입찰방식으로만 집행하므로 반드시 온비드에 이용자 등록을 하여야 합니다.

입찰서는 반드시 온비드의 인터넷 입찰시스템을 이용한 전자입찰서로만 제출하여야 합니다.

입찰서의 제출은 온비드입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출 시간은 입찰서가 온비드서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

동일한 물건에 대하여 동일인이 2회 이상 입찰서를 제출할 경우 모두 무효 처리합니다.

 

6. 입찰보증금 납부

입찰금액의 100분의 5에 해당하는 입찰보증금(현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표)을 전자입찰 마감 시간 전까지 온비드입찰화면에서 입찰자에게 부여된 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담합니다.

입찰보증금은 납부 시 온비드에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 1회에 납부 (분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.

입찰보증금을 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하는 경우, 입찰보증금을 부족하게 입금하거나 보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 되지 않음을 유의하시기 바랍니다.

보증금 납부계좌는 입찰서별로 부여되오니 반드시 해당 입찰서의 보증금 납부계좌를 확인하여야 합니다.

입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

입찰보증금 납부여부는 온비드 홈페이지 [나의온비드]-[입찰내역]메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.

온비드 시스템 장애 등으로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

입찰결과 낙찰된 자의 입찰보증금은 계약체결시 계약보증금의 일부로 대체하며, 유찰된 자의 입찰보증금은 입찰자가 입찰서 제출시 지정한 입찰보증금 환불계좌로 이자없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 납부한 금액에서 이를 공제합니다.

 

7. 입찰보증금의 귀속

낙찰자가 계약체결 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 전액 학교법인 연세대학교(연세대학교)에 귀속되며 추후 부정당업자로 입찰 참가 자격 제한 처분을 받게 됩니다.

청 자격이 없거나 서류 미비, 담합 등 기타 부정한 방법 등으로 낙찰된 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 학교법인 연세대학교(연세대학교)에 귀속되며, 계약체결 이후에도 이러한 사실이 발견되면 계약을 해제하고 계약보증금은 학교법인 연세대학교(연세대학교)에 귀속됩니다.

 

8. 입찰의 무효

전자입찰서 접수마감일시까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 아니하였을 때

입찰보증금이 입찰금액의 5% 미만일 때

예정가격 미만으로 응찰할 때

동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효입찰서를 제출할 때

○ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령39조 및 동법 시행규칙 제44조에 의하며, 온비드의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰일 때

 

9. 입찰 연기 및 취소

온비드장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려울 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는 온비드입찰공고-연기공고-취소공고게재에 의합니다.

 

10. 매각계약 체결 및 대금 납부방법

낙찰자는 낙찰 후 관할 지자체에 토지거래허가 신청과 허가를 받아 낙찰일로부터 22(영업일 기준) 이내계약을 체결하여야 하며, 동 기일 내 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 학교법인 연세대학교(연세대학교)에 귀속됩니다.

계약보증금은 낙찰금액의 10/100에 해당하는 금액으로 하되, 낙찰자의 입찰 보증금은 전액 계약보증금의 일부로 전환되며 나머지 5/100에 해당되는 금액을 납부하여야 합니다.

낙찰자는 계약체결 후 60일 이내에 대금 전액을 납부여야 하며 그러하지 않을 경우에는 매매계약을 해제할 수 있습니다.

 

11. 계약의 해제

허위 또는 부실한 증빙서류의 제시, 담합 기타 부정한 방법으로 입찰 및 계약에 참여한 경우

계약체결 후 소정의 의무사항이나 계약서의 약정사항을 이행하지 아니하는 경우

 

12. 계약체결시 구비서류 (매각공고 이후 발급분에 한함)

개인 : 주민등록등()1, 신분증 및 인감도장, 인감증명서 1

법인 : 등기사항전부증명서 1, 사업자등록증 사본 1, 법인인감증명서 1

법인인감 또는 사용인감, 사용인감계 1

공통 : 계약보증금(매매대금의 10%, 기 납입한 입찰보증금은 계약보증금의 일부로 대체)

대리인의 경우는 위임장(위임인 인감도장 날인), 위임인 인감증명서, 대리인 신분증을 지참

 

13. 소유권 이전

본 매각 물건은 토지거래허가구역에 속하며 토지에 관한 소유권 이전 계약을 체결하고자하는 계약 당사자는 공동으로 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야합니다.

해당 매각재산의 소유권 이전은 매각대금 완납된 후 가능하며, 매수자의 신청에 의거 학교법인 연세대학교(연세대학교)이 소유권 이전 관련 서류를 교부하되, 매각재산의 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

 

14. 제세공과금의 부담

매각 물건에 관련한 각종 제세공과금 등은 최종 잔금납부 약정일을 기준으로 이후 부과분을 매수자가 부담하되, 잔금납부 약정일 이전에 사용승낙을 받거나 소유권을 이전하는 경우에는 사용승낙일 또는 소유권이전일 이후에 부과되는 제세공과금은 매수인이 부담하여야 합니다.

 

15. 매각주관사

위탁자 : 학교법인 연세대학교(연세대학교)

수탁자 : 한국사학진흥재단

위임사항 : 본 물건의 매각 관련 입찰의 진행(매각주관)

 

16. 기타 유의사항

본 입찰과 관련하여 입찰공고문 조건에 명시되지 아니한 기타사항에 대하여는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률을 준용하며, 세부 사항은 매각 주관사인 한국사학진흥재단이 정하는 바에 의합니다.

낙찰자가 다른 법령에 의한 행정상의 제반 규제 또는 취득 제한 등으로 인한 불이익에 대하여 학교법인 연세대학교(연세대학교)은 일체의 책임을 지지 아니합니다.

매매 목적물에 표시되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거 등 제반 문제 발생 시 처리는 매수자의 책임하에 처리하는 조건이며, 계약상대자가 관계 법령 등에 의한 인허가 등의 요건을 갖추지 못함에 따라 취득등기등록 등이 지연되거나 불가할 경우에 학교법인 연세대학교(연세대학교)은 이에 대한 어떠한 책임을 지지 아니합니다.

 

17. 기타 문의처

입찰 및 계약에 관한 사항

- 한국사학진흥재단 대학경영지원부 이태우(책임행정관) (053-770-2649)

전자입찰(시스템) 관한 사항 : 한국자산관리공사 온비드 고객센터 (1588-5321)

- 홈페이지 : http://www.onbid.co.kr

- 입찰서 제출여부 : 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

- 입찰보증금 납부여부 : 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

- 입찰결과 : 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰결과

 

 

위와 같이 공고합니다

2024 25

 

 

한국사학진흥재단

[학교법인 연세대학교(연세대학교)]

별첨토지거래허가 유의사항 안내

유의사항

- 낙찰 시, 토지거래계약을 체결하려는 당사자는 매매계약 체결 전 시장·군수 또는 구청장의 허가를 받아야 하며, 불허가 처분으로 매매계약 체결이 불가할 시 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 학교법인 연세대학교(연세대학교)에 귀속됩니다.

관련 법령 : 부동산 거래신고 등에 관한 법률4장 토지거래허가구역 등

< 토지거래허가의 절차 >


붙임의 매각공고문 참고


본 매각 물건의 토지거래허가구역 지정 사실은 공고문 내 별도 첨부파일 토지거래허가구역 재지정 공고(‘23.04.27.)’ 참조

신청서류

- 허가신청서, 토지이용계획서, 토지취득자금의 조달계획서 등

제한사항

- 토지이용 의무기간 2 충족(2년 실거주, 4개월 이내 실입주)

- 취득 후 1년 내 최종 1주택 보유(기존 주택 처분)

 

토지거래허가 제도 상세 안내

서울특별시 서울부동산 정보 광장 > 기타자료 > 토지거래허가

(https://land.seoul.go.kr:444/land/other/contractGuide.do)

 

 

 

 

토지거래허가구역 관련 법령

※ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률4장 토지거래허가구역 등

10(토지거래허가구역의 지정) 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가(地價)가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역에 대해서는 다음 각 호의 구분에 따라 5년 이내의 기간을 정하여 제11조제1항에 따른 토지거래계약에 관한 허가구역(이하 허가구역이라 한다)으로 지정할 수 있다.

11(허가구역 내 토지거래에 대한 허가) 허가구역에 있는 토지에 관한 소유권ㆍ지상권(소유권ㆍ지상권의 취득을 목적으로 하는 권리를 포함한다)을 이전하거나 설정(대가를 받고 이전하거나 설정하는 경우만 해당한다))하는 계약(예약을 포함한다. 이하 토지거래계약이라 한다)을 체결하려는 당사자는 공동으로 대통령령으로 정하는 바에 따라 시장ㆍ군수 또는 구청장의 허가를 받아야 한다.

1항에 따른 허가를 받으려는 자는 그 허가신청서에 계약내용과 그 토지의 이용계획, 취득자금 조달계획 등을 적어 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 제출하여야 한다. 이 경우 토지이용계획, 취득자금 조달계획 등에 포함되어야 할 사항은 국토교통부령으로 정한다.


※ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률4장 토지거래허가구역 등

12(허가기준) 시장ㆍ군수 또는 구청장은 제11조에 따른 허가신청이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 제외하고는 허가하여야 한다.

1. 토지거래계약을 체결하려는 자의 토지이용목적이 다음 각 목의 어느 하나에 해당되지 아니하는 경우

. 자기의 거주용 주택용지로 이용하려는 경우

. 허가구역을 포함한 지역의 주민을 위한 복지시설 또는 편익시설로서 관할 시장ㆍ군수 또는 구청장이 확인한 시설의 설치에 이용하려는 경우

. 허가구역에 거주하는 농업인ㆍ임업인ㆍ어업인 또는 대통령령으로 정하는 자가 그 허가구역에서 농업ㆍ축산업ㆍ임업 또는 어업을 경영하기 위하여 필요한 경우

※ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령

14(토지 이용에 관한 의무 등)

법 제17조제1항에서 대통령령으로 정하는 기간이란 다음 각 호의 구분에 따른 기간을 말한다.

1. 법 제12조제1호가목부터 다목까지의 목적으로 허가를 받은 경우: 토지 취득일부터 2