학교법인 서울문화예술대학교(디지털서울문화예술대학교)

소유 부동산 매각 수의계약 공고문

 

학교법인 서울문화예술대학교(디지털서울문화예술대학교) 소유 부동산을 수의계약에 의하여 매각하고자 다음과 같이 공고합니다. 학교법인 서울문화예술대학교는 본 물건 매각의 공정성을 기하고자 한국사학진흥재단과 매각대행계약을 체결하였고, 이에 따라 한국사학진흥재단은 아래 물건의 매각을 주관하고 있습니다.

• 당해 부동산 매수 의향자는 매수의향서 제출 전 반드시 본 공고문을 확인하시기 바랍니다. • 매각 대상 부동산은 현황대로 매각함이 원칙이므로 당해 부동산 매수 의향자는 사전에 매각 재산에 대한 제반 현황, 도시계획, 행정적 제한사항 등 관련 법규에서 정한 규제사항 등을 사전에 확인하여야 하며, 이를 수인하는 조건으로 신청서류를 제출하는 것이므로 향후 이에 대한 이의를 제기할 수 없으며, 이를 확인하지 못한 책임은 매수를 위한 신청서류 제출자에게 있습니다.

 

1. 입찰에 부치는 사항

◦ 건 명 : 학교법인 서울문화예술대학교(디지털서울문화예술대학교) 소유 부동산 매각

◦ 입찰에 부치는 재산표시

(단위 : ㎡, 원)

구분	소재지	건물명	구조	규모	예정가격
구분 건물	충북 진천군 진천읍 읍내리 136	진도쇼핑	철근콘크리트조 스라브지붕	지하2층~ 지상3층	5,992,500,000

 

층/호수	면적(㎡)
	전유	공용	대지권
1층 1호	1,112.97	1,000.16	2,076분의 686.05
2층 2호	1,124.97	1,010.94	2,076분의 693.45
3층 3호	1,129.91	1,015.38	2,076분의 696.50

※ 예정가격은 2개 감정평가법인의 감정결과를 산술 평균한 금액으로 부가가치세가 포함되어 있지 않으므로 토지를 제외한 건물 등에 대하여는 부가가치세법에 의한 부가가치세가 별도로 추가되며, 매수자는 매각 결정금액(낙찰금액) 외에 부가가치세를 추가로 부담하여야 하며, 부담해야 할 부가가치세액은 매각 결정금액(낙찰금액)의 24.8%(건물분)의 10% 입니다.

[ 예정가격 산정내역 ] • 가온감정평가법인 : (토지) 4,548,128,000원 (건물) 1,483,872,000원 • 정일감정평가법인 : (토지) 4,464,750,000원 (건물) 1,488,250,000원

※ 매수가격은 반드시 부가가치세를 제외한 금액으로 기재하여 주시기 바랍니다.

※ 현재 1층 내 일부는 임대 중이므로 기타 자세한 사항은 별도 문의 바랍니다.

 

2. 입찰방법 : 수의계약 / 일괄 매각 / 최고가 계약 / 선착순 수의계약

◦ 본 계약은 수의계약에 따라 이루어집니다.

◦ 매각재산은 토지, 건물 일괄 매각 방식으로 진행합니다.

◦ 매수의향서 제출기간 중에도 수시로 계약이 진행될 수 있습니다.

 

3. 입찰일정

매수의향서 제출		개찰일시	접수 및 개찰장소
개시일시	마감일시
2024.04.22.(월), 10:00	2024.05.10.(금), 18:00	2024.05.13.(월), 10:00	한국사학진흥재단

※ 매수의향서 제출기간 내에 매수의향서를 제출한 경우 수시로 계약을 체결할 수 있으며, 이 경우 본 공고는 취소할 수 있습니다.

 

4. 입찰참가자격

◦ 매수를 희망하는 개인 또는 법인입니다.

∙ 개인의 경우 대리인 입찰은 허용되지 않습니다. ∙ 법인의 경우 대표자가 지정한 자가 법인을 대리하여 신청 가능합니다. 이 경우 대리인은 위임장 및 재직증명서 등을 별도 제출하셔야 합니다.

◦ 입찰공고일 기준「공기업·준정부기관 계약사무규칙」제15조에 의한 부정당업자가 아닌 자입니다.

 

5. 매수의향서 제출

◦ 신청서류는 방문 접수하여야 합니다.(등기우편, 팩스 등 불가)

◦ 제 출 처 : 대구광역시 동구 혁신대로 345 한국사학진흥재단 3층 대학경영지원부(담당 이태우, 053-770-2649)

? 제출서류 ? 공통 : 매수의향서(붙임1), 매수가격표(붙임2), 청렴이행서약서(붙임3), 개인정보 수집 및 활용 동의서(붙임4) ? 개인 : 신분증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 입찰보증금 입금증 사본, 입찰보증금 환불계좌 각 1부 ? 법인 : 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 법인인감증명서, 입찰보증금 입금증 사본, 입찰보증금 환불계좌 각 1부 ※ 대리인 제출시 위임장, 신분증, 재직증명서 등 재직여부를 확인할 수 있는 서류 1부 * 매수가격표는 인감도장 날인 후 봉투에 넣고 밀봉하여 제출

◦ 한번 제출된 매수의향서 등 제출서류는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인이 1회에 한하여 매수의향서 제출이 가능하고 2회 이상 매수의향서가 제출된 경우에는 첫 번째 제출한 매수의향서에 한해 유효관 것으로 처리합니다.

◦ 입찰보증금 입금과 매수의향서 서류 중 어느 하나라도 누락된 경우는 무효로 합니다.

◦ 제출자가 공고상의 서류 중 일부를 미비한 경우 소정의 기한을 정하여 보완을 요청할 수 있습니다. 이 경우 소정의 기한까지 보완 요구를 이행하지 아니한 경우 매수의향서 제출은 무효로 합니다.

 

6. 입찰보증금 납부

◦ 매수가격의 100분의 10이상에 해당하는 입찰보증금을 매수의향서 제출기간 마감시한까지 해당계좌로 입금하여야 합니다.

• 계좌번호 : 우리은행 1005-204-519783 (예금주 : 사학진흥기금)

◦ 매수의향서 제출시 매수가격표에 명기된 입찰보증금 전액을 일시에 납부하여야 합니다.

◦ 입찰보증금은 매수의향서에 기재된 신청인 명의로 입금하여야 합니다.

◦ 입금한 금액이 입찰보증금보다 부족하게 입금한 경우 무효처리 됩니다.

◦ 보증금 납부시 은행공동망 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부 여부는 제출자가 해당 은행을 통해 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 제출자가 입은 불이익 등에 대하여는 제출자 본인이 책임을 부담합니다.

 

7. 입찰보증금 등의 처리

◦ 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 계약 체결시 계약금으로 대체합니다.

◦ 유찰자(입찰 무효 또는 입찰이 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 매수의향서 제출 시 등록한 환급계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

◦ 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 전액 학교법인 서울문화예술대학교(디지털문화예술대학교)에 귀속되며, 부정당업자로 입찰 참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

 

8. 낙찰자 결정방법

◦ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제41조 및 국유재산법시행령 제40조에 의거, 1인 이상의 유효한 입찰로서 매각예정가격 이상 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

ㅇ 개찰결과 동일 최고가격 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 무작위 추첨방법에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

 

9. 입찰의 무효

◦ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조(매수의향서의 제출·접수 및 입찰의 무효) 및 동법 시행규칙 제44조(입찰무효)의 규정을 위반한 입찰은 무효로 합니다.

 

10. 입찰의 연기 또는 취소

ㅇ 한국사학진흥재단 및 학교법인 서울문화예술대학교(디지털서울문화예술대학교)의 사정에 의하여 입찰진행이 어려운 경우 입찰이 연기 또는 취소될 수 있으며, 이 경우의 공고는 ‘한국사학진흥재단 홈페이지’ 게재에 의합니다.

 

11. 계약체결

◦ 계약체결 일시는 낙찰자가 낙찰통지를 받은 날로부터 10영업일 이내로, 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 위약벌로 학교법인 서울문화예술대학교(디지털서울문화예술대학교)에 귀속합니다.

? 제출서류 : 청렴이행서약서 1부, 인감도장 - 개인 : 신분증, 인감증명서, 주민등록등(초)본 - 법인 : 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 법인인감증명서 ※ 대리인 참석시 위임장, 신분증, 재직증명서 등 재직여부를 확인할 수 있는 서류 1부 * 매수의향서 제출시 접수된 서류로 갈음

◦ 계약을 체결한 자가 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 학교법인 서울문화예술대학교(디지털서울문화예술대학교)는 이 계약을 해제할 수 있습니다.

- 허위 또는 부실한 증빙서류의 제시, 담합 기타 부정한 방법으로 입찰 및 계약에 참여한 경우

- 계약체결 후 소정의 의무사항이나 계약서의 계약해제 사항을 이행하지 아니하는 경우

◦ 매수자 귀책사유로 계약이 해제된 경우에는 위약벌로 입찰보증금을 학교법인 서울문화예술대학교(디지털서울문화예술대학교)에 귀속합니다.

 

12. 대금납부 및 소유권 이전

◦ 계약금을 제외한 매각대금은 계약일로부터 60일 이내에 전액 납부하되 납부기간을 경과하여 납부하는 경우에는 그 경과일수에 대하여 연 15%의 이율을 적용한 연체료를 납부하여야 합니다.

◦ 해당 매각재산의 소유권 이전은 매각대금 완납 이후로 하며, 매수자 신청에 의거 소유권 이전 서류를 교부하되, 매각 재산의 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

 

13. 제세공과금의 부담

◦ 매각 물건에 관련한 각종 제세공과금 등은 최종 잔금납부 약정일을 기준으로 이후 부과분을 매수자가 부담하되, 잔금납부 약정일 이전에 사용승낙을 받거나 소유권을 이전하는 경우에는 사용승낙일 또는 소유권이전일 이후에 부과되는 제세공과금은 매수인이 부담하여야 합니다.

 

14. 청렴계약 이행 준수

◦ 본 입찰에 참가하는 자는 한국사학진흥재단 청렴계약이행을 준수하겠다는 서약서를 제출한 것으로 간주합니다.

◦ 최종 낙찰자는 계약 체결시 본인이 서명한 청렴 이행 서약서(붙임4)를 제출하여야 합니다.

 

15. 기타 유의사항

◦ 매각대상 건물 중 1층 일부는 공고일 기준으로 현재 임대차계약을 체결하여 임대 중에 있습니다. 임대기간은 자동연장중이므로, 현 임대차계약을 승계하는 조건의 매각입니다.

※ 공고일 기준 2개 업체 임대 중, 건물 임대면적 618.18㎡, 임대보증금 40,000,000원

◦ 본 매각재산에 대한 현장설명은 별도로 하지 않으므로, 입찰참가자는 사전에 현장답사 및 토지이용계획확인서 등의 각종 공부 열람 후 이를 반드시 숙지하고 응찰하시기 바라며, 입찰 등록을 필한 자는 당해 물건의 제반사항을 확인 및 열람한 것으로 간주하고 이를 확인하지 않아 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다.

◦ 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도상에 표시된 면적으로 하며, 재산은 현 상태로 매각하는 것이므로 공부와 지적상의 하자, 타인점유, 재산 활용에 관한 관계법규의 제한 사항 및 매각 토지상의 건물, 구축물, 지하 매장물 등으로 인한 토지 활용 제약 및 민원사항 등 제반 문제는 매수자의 부담과 책임으로 처리하며 학교법인 서울문화예술대학교(디지털서울문화예술대학교)는 이에 일체 책임을 지지 아니합니다. 따라서 관계법규 및 현장 상황 등을 사전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다.

ｏ 매매목적물과 매매목적물에 표시 되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거와 제반문제 발생 시 처리는 매수자 책임 하에 처리하는 조건이며, 계약상대자가 관계법령에 의한 인·허가 등 요건을 갖추지 못함에 따라 취득·등기·등록이 지연되거나 불가능할 경우에 학교법인 서울문화예술대학교(디지털서울문화예술대학교)는 이에 대한 책임을 지지 아니합니다.

◦ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제3조(부동산 거래의 신고)에 따라 매수자, 매도자 공동으로 매매계약 체결일로부터 30일내 부동산 거래신고를 하여야 하며, 부동산 거래신고에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

◦ 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 「공기업·준정부기관 계약사무규칙」,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령」(시행령, 시행규칙) 및 기타 관계 법령 등에 의합니다.

 

16. 문의처

◦ 입찰 및 계약에 관한 사항

- 한국사학진흥재단 대학경영지원부 이태우 책임행정관(☎ 053-770-2649)

 

첨 부 :	1. 매수의향서 1부.
	2. 매수가격표 1부.
	3. 청렴 이행 서약서 1부.
	4. 개인정보 수집 및 활용 동의서 1부.

 

위와 같이 공고합니다.

 

 

2024년 4월 22일

 

 

한국사학진흥재단

학교법인 서울문화예술대학교